Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Zitat: schoolar Ja, stimmt - die derzeitige Planung sieht meine "Umsiedlung" für Mitte Mai d.J. vor, die der Familie für den Spätsommer. Kannst also langsam anfangen, mir die Daumen zu drücken... Hallo Thomas,
wo wirst Du Dich denn niederlassen? Wenn es in Kapstadt sein sollte, bist Du hiermit zu einem Bierchen eingeladen. Falls Du Kapstadt-spezifische Fragen hast stehe ich gerne zur Verfuegung, soweit meine beschraenkten Kenntinsse und Erfahrungen reichen.
Viele Gruesse,
Peter
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Hi Peter,
mich zieht's eher in die Durban-Ecke, aber in CT werde ich auf jeden Fall mal ein paar Tage vorbeischauen, und das mit dem 'kühlen Blonden' nehmen wir dann auf jeden Fall in Angriff...!
Gruß,
Thomas
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Zitat: WPK Pam Golding (Immobilienmakle guten Rufes) verlangt aktuell 7,5 % plus 14 % MWSt. für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses (vom Verkäufer). Hierzu ein aktueller Nachtrag: Zumindest in Kapstadt ist der Immobilienmarkt so eingeknickt, dass Makler zu erheblichen Zugeständnissen bei ihren Provisionen bereit sind. Ich habe kürzlich ein Haus gekauft, wobei der Makler (Remax) auf einen Teil seiner Provision verzichtet hat, damit der Verkäufer mein Angebot doch noch annimmt. Letztlich hat er nur 3% (inkl. Mehrwertsteuer) bekommen.
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Zitat: 36510 ...Zumindest in Kapstadt ist der Immobilienmarkt so eingeknickt, dass Makler zu erheblichen Zugeständnissen bei ihren Provisionen bereit sind...Das habe ich inzwischen als landesweit gültiges Thema mitbekommen. Für mich als angehendem Mieter ein Vorteil, denn dadurch werden auch Grundstücke auf dem Mietmarkt angeboten, die eigentlich für den Verkauf gedacht waren, derzeit aber zu wenig einbringen. Hat denn jemand 'ne konkrete Vorstellung, worin dieser Einbruch begründet ist?
Gruß,
Thomas
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Ob das für Dich als potentiellen Mieter von Vorteil ist, wage ich zu bezweifeln. Denn der Hintergrund ist der, dass die südafrikanische Notenbank das Zinsniveau zwecks Inflationsbekämpfung drastisch angehoben hat (wobei ihr Gouverneur sogar weitere Zinssteigerungen bereits angekündigt hat, jedenfalls wenn es nach ihm geht), sodass zum einen das Wirtschaftswachstum deutlich nachlässt, was sich angesichts einer offiziellen Inflationsrate von derzeit 10,5% in sinkenden Realeinkommen und demzufolge einem Konsumeinbruch bemerkbar macht.
Zum anderen macht es Immobilienbesitz für viele unerschwinglich (der Prime-Zins, also der für Schuldner bester Bonität, beträgt bereits 15%). Dadurch geht natürlich zum einen die Nachfrage nach Kauf-Immobilien zurück. Andererseits steigt dadurch natürlich die Nachfrage nach Mietwohnraum, weil viele, die eigentlich kaufen wollten, jetzt eben doch zur Miete wohnen müssen, weil sie sich einen Kauf nicht leisten können. Eine große Rolle spielt auch ein neues Verbraucherschutzgesetz, das die Kreditvergabe an die Erfüllung bestimmter Voraussetzungen knüpft (im wesentlichen soll es sicherstellen, dass niemand, der sich einen Kredit nicht leisten kann, trotzdem einen bekommt und dann in die Schuldenfalle gerät).
Langer Rede kurzer Sinn - das Mietpreisniveau zieht derzeit eher an als dass es nachgibt.
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Zitat: 36510 ...das Mietpreisniveau zieht derzeit eher an als dass es nachgibt...Hm, das habe ich bisher(!) nicht beobachten koennen. Aus aktuellem Anlass behalte ich die Sache ja dieser Tage im Auge, ich halt' Euch auf dem Laufenden...
Gruss,
Thomas
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Hallo Thomas,
wie ist denn das Wetter in Johannesburg? Bei uns hier in Namibia scheint die Regenzeit nicht aufzuhören, und das mitten im Mai. Ist es bei Euch da unten trockener?
Lieben Gruß Anna
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Ich würd' mal tippen, tagsüber hat es so trockene 20-22 Grad, aber sobald die Sonne gestern Abend weg war, wurde es Sch...-kalt! Ich hätte wohl besser nicht im Herbst herkommen sollen, aber es besteht ja Hoffnung, daß es in Durban nochmal etwas angenehmer sein wird.
Gruß,
Thomas
Re: [?] Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Hallo, Thomas
"Selten so gefroren wie in Afrika" ist ein Spruch, den man mir vor der Abreise 1995 aus Deutschland mit auf den Weg gegeben hat. Und den Tipp, aus Deutschland so elektrisch betriebene Ölradiatoren mit Gebläse (!), Thermostat und Zeitschaltuhr mitzunehmen. Die habe ich in Südafrika noch nicht gesehen, nur ohne Gebläse.
Übrigens: Lass' Dir von mir "Alterchen" einen Tipp für JNB geben: Heizdecken - diese unter dem Betttuch liegenden Dinger brauchen nur ganz wenig Strom (so 80 Watt) und man freut sich an einem kalten Abend richtig aufs Bett!
Durban wird angenehmer sein.
Gruß
Wolfgang
Am 20.05.2008 um 11:55 schrieb schoolar:
Re: Südafrika und Wohneigentum- was entspricht der Realität?
Stimmt, ich erinnere mich. Solche Decken hatte ich bei meinem ersten RSA-Aufenthalt '95/'96 auch, und das war echt kuschlig... Bis jetzt stand unser Heizlüfter eigentlich nicht auf meiner Umzugsgut-Liste, aber das werde ich wohl besser nochmal überdenken.