Warnung beim compraventa

Es ist keine Geheimnis, dass Niemnad IRPF zahlen will, so werden die Kaeufer eine Immobilie gebeten, die Kaufsumme im Vertrag herabzusetzen, sie erhalten das volle Geld, die Gebuehren in den Aemtern werden geringer. Allerdings nehmen Notar und real estator die 3 % auf die richtige Summe.
Dies geht nur, wenn Verkaeufer, Kaeufer und auch der handelnde Notar einverstanden sind.

Mein Buero wird immer wieder mit Faellen konfrontiert, wo dann die so gekaufte Immobilie veraeussert werden soll, aber der " Mehrwert" nun so hoch ist, dass derjenige sehr viel IRPF zahlen muss.
Es sind 12 % die anfallen.Oft pasiert e Auslaendern, die dachten einen tolen Trick zum Sparen gefunden ,zu haben.

Beispiel sie kaufe eine Haus fuer 180 000.-US
im Vertrag stehen z B. 90 000.- US( es mussen immer glaubwuerdig beiben)
Die Gebuehren, wie montepio usw gehen um ca 900.- US runter.
2 Jahre spaeter verkaufen sie das Haus fuer 210000.- US
Sie muessen jetzt 120 000.- US mit 12 % versteuern.
Dieser Betrag wird beim Kaufvertrag direkt vom Notar einbehalten
Also VORSICHT

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Re: Warnung beim compraventa

Ich vergass:
die ITP betrifft es nicht, da sich diese immer auf den Katasteramtswert bezieht.
ITP sind 4 % , wovon pari pari Kaeufer und Verkaeufer zahlen

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