Immobilien - Hier eine kleine Umfage ...
Hallo,
was denkt Ihr ... ist es besser zu mieten oder zu kaufen?
Hallo,
was denkt Ihr ... ist es besser zu mieten oder zu kaufen?
Hallo,
heute habe ich mir nun mal das Zwischenergebnis dieser Umfrage angeschaut. Echt interessant! Danke an alle Teilnehmer dieser Umfrage. Sie läuft weiter und Ihr könnt weiterhin abstimmen.
Viele Grüße von
Senor Rudi
Hallo,
jetzt habe ich nun auch mal die Umfrage angeschaut und bin ganz überrascht, dass bei der Rubrik "Kaufen" so wenig Zustimmung herrscht. Kann mir bitte jemand schreiben, warum "Kaufen" so wenig beliebt ist?
Eigentlich wollten mein Mann und ich ein Häuschen kaufen, wenn wir nun endlich in PY sind, was leider noch ein weiter Weg ist.
Danke schon mal für die Antworten.
Grüße
Ilse
Hallo Ilse,
wir wollen uns erstmal PY richtig anschauen und dann erst entscheiden wo wir für immer bleiben wollen. Encarnación und die Umgebung hat uns zwar sehr gut gefallen aber es gab doch einige Dinge die, zumindest mich, sehr gestört haben. Hier will ich herausfinden ob meine Erkrankung daran Schuld war und ich ganz einfach zu empfindlich reagiert habe.
Zum anderen muß ich sehen wo ich die ärztliche Versorgung herbekomme, die ich wegen meiner Herzerkrankung brauche, ohne jedesmal gleich eine Weltreise zu unternehmen. Wenn ich zweimal im Jahr nach ASU in die Herzklinik muß ist das ok (hier fahre ich ja auch zweimal im Jahr nach Berlin ins Herzzentrum), aber es wäre nicht ok wenn ich da wegen jeder unregelmäßigkeit hin müßte.
Also werden wir erstmal für mind. 1 Jahr etwas mieten und uns in diesem Jahr nach Möglichkeit viel vom Land anschauen und dann entscheiden ob wir ein Haus mit Land kaufen oder nur Land und dann selber Bauen. Hat den Vorteil das man sich nicht von vornherein auf eine bestimmte Gegend festlegt und das dann evt. später bitter bereut.
Gruß
Cristiane
Nicht die sind zu bedauern, deren Sehnsüchte nicht in Erfüllung gehen sondern diejenigen, die keine mehr haben (Marie von Ebner-Eschenbach).
Hallo Ilse,
auch wir haben lange überlegt, was wir nun machen werden. Einerseits waren wir ganz beeindruckt von den Immobilienpreisen bzw. von den Preisen für den Hausbau, andererseits wird auch gleich ein beachtlicher Teil des Eigenkapitals verbraucht. Leider ist es auch nicht ratsam einen x-beliebigen Makler zu beauftragen. Deren Image ist mindestens genauso mies wie in Deutschland. Wir haben schon festgestellt, dass die Preise über Makler (vor allem im Internet) völlig überteuert sind. Wenn dazu noch ruchbar wird, dass man Ausländer ist, wird es gleich noch mal teurer.
Und dann gibt es noch die anderen Faktoren. Kein Mensch weiß beim ersten Eindruck wie die Nachbarn wirklich sind, ob es Samstags oder abends Lärm gibt, welche Macken das Haus hat usw. Diese Dinge stellt man meist erst fest, wenn man einige Zeit dort lebt. Aber was, wenn man dann schon gekauft hat?
Interessanterweise ist der Neubau von Häusern oft auch preiswerter, als ein bestehendes zu kaufen. Dabei weiß man aber auch nicht genau, wie dann der Neubau ausgeführt wird. Deshalb würde ich nur mit Anbietern bauen, die bereits Projekte beendet haben und wo ich mit den Eigentümern vorher sprechen kann. Wenn dies vom Anbieter verhindert werden soll - FINGER WEG!
Deshalb lieber erst einmal etwas anmieten, denn oft besteht die Möglichkeit eines späteren Kaufs. Dann Leute kennenlernen, die sich in der Branche auskennen und die eine Reputation vorzuweisen haben. Bei supergünstigen Angeboten genau hinschauen, denn die supergünstigen Angebote haben meistens einen Grund. Und vor allem: NICHT DRÄNGEN LASSEN!!!
Obwohl jeder sagt "Das ist doch alles logisch", sind eben trotzdem viele über den Tisch gezogen worden. Es ist wahrscheinlich sehr schwer, sich einer solchen Situation zu entziehen, wenn man mittendrin steckt.
Viele Grüße von
Senor Rudi
Das ist mal wieder so eine Frage...
Es leuchtet ein das erst mal mieten cleverer ist, aber erzähl das mal Deiner Frau die dann in relativer zeitlicher Nähe nochmal alles packen muß,grins...aber letztendlich ist Eigentum nun mal nicht zu toppen.
By the way..was macht Ihr mit Euren Immobilien in Deutschland? Behalten oder erst mal vermieten- und was ist mit dem Kaufpreis?? Runtergehen und schnell verkaufen oder abwarten und lange "Theater" mit der Vertragsabwicklung haben??
In diesem sinne André und Steffi
Hallo andre und steffi,
ob Ihr nun Eure Immobilie verkauft oder vermietet müßt Ihr schon selbst entscheiden. Zumal die Preise z. Zt. teuflisch im Keller sind. Unsere Vermieterin versucht nun schon seit fast 2 Jahren ihr Haus zu verkaufen. Sind zwei Wohnungen drin mit einer Wohnfläche von je 125 qm, der Dachboden kann noch ausgebaut werden, Teilkeller und ca. 5.000 qm Land dazu. Das alles für 190.000€ Verhandlungsbasis. Alles in hervorragender Verkehrslage, direkt an einer Bundesstraße. Sie findet keinen Käufer. Mein Schwager versucht schon seit 3 Jahren das Haus seiner verstorbenen Eltern in der Nähe von Pforzheim zu verkaufen. Nichts zu machen.
Wir selbst haben unser Haus bereits 95 verkauft, damals haben die Käufer noch Schlange gestanden . Ist doch ganz gut wenn man auf seinen Igel im Bauch hört und danach handelt.
Gruß Cristiane
Nicht die sind zu bedauern, deren Sehnsüchte nicht in Erfüllung gehen sondern diejenigen, die keine mehr haben (Marie von Ebner-Eschenbach).
Hallo Andre und Steffi,
also wenn ich jemals so etwas zu entscheiden gehabt hätte, was ich leider nicht hatte, würde ich das Haus in Deutschland lieber vermieten, als es in einer schlechten Marktlage zu verscherbeln. Es ist natürlich immer die Frage, ob man das Geld aus dem Hausverkauf für die Auswanderung braucht.
Andererseits ist es wieder die Frage, wie sich der deutsche Fiskus verhält. Für die Mieteinkünfte muss man ja eh wieder so viel an den Staat abdrücken, dass sich das Ganze vielleicht wieder nicht mehr rechnet oder der Aufwand wieder zu hoch ist.
Schwere Entscheidung
Viele Grüße von Senor Rudi
Hallo Señor Rudi,
auch das dürfte für Andre und Steffi eine schwierige Entscheidung werden. Immer mehr Mieter können oder wollen nicht mehr pünktlich zahlen, verwohnen die Wohnung und ziehen dann in einer Nacht und Nebelaktion aus. Oder man erwirkt einen Räumungsbeschluß, der Mieter geht in die Berufung und dann kann sich die ganze Sache über Jahre hinziehen. Wir selbst haben noch ca. 5.000 € offene Mietrückstände von einem Mieter, dazu kommen dann noch die Zinsen. Die heben alle drei Jahre ihre Fingerchen zum Offenbarungseid und das wars dann.
Mein Schwager in Berlin hat es jetzt geschafft das sein Mieter im Gefängnis sitzt. Aber auch nur weil er noch wegen anderer Delikte gesucht wurde. Der TYp ist 69 Jahre alt.....
Das dürfte noch viele schlaflose Nächte für Andre und Steffi bedeuten.
Cristiane
Nicht die sind zu bedauern, deren Sehnsüchte nicht in Erfüllung gehen sondern diejenigen, die keine mehr haben (Marie von Ebner-Eschenbach).
Hallo,
na nun wollen wir mal nicht so negativ denken und den Beiden die Daumen drücken, dass sie einen netten Käufer oder nette Mieter finden.
In diesem Sinne
Senor Rudi